Buscar Gacetas, leyes, reglamentos...

PUNTOS CLAVE EN MATERIA DE ISLR

Gastos de Administración y Conservación de Inmuebles dados en ARRENDAMIENTO

Este tipo de gasto que luego podríamos aprovechar como DEDUCCIÓN en nuestra determinación de Rentas, vamos con los PUNTOS CLAVE: 

PRIMERO

Estamos hablando de un GASTO que solo aplica como DEDUCCIÓN cuando el contribuyente es ARRENDADOR DE BIENES INMUEBLES.
SEGUNDO

Solo puede ser DEDUCIBLE si el gasto es REALMENTE PAGADO. (Ver Artículo 27.11 de la Ley de ISLR)
TERCERO

La deducción del GASTO solo es permitida hasta un 10% de los Ingresos Brutos generados por los respectivos Arrendamientos. (Ver Paragrafo Cuarto del Artículo 27 de la Ley de ISLR)
Esto quiere decir que si en el periodo gravable hubo ingresos por Arrendamientos de Bs. 1.000.000, el máximo deducible por concepto de Gastos de Administración es de Bs. 100.000.
Debes tener cuidado, este tope de 10% solo aplica para GASTOS DE ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO, nunca para los de CONSERVACIÓN.
CUARTO

Estos topes y condiciones NO APLICAN para contribuyentes que NO SEAN ARRENDADORES DE BIENES INMUEBLES.
QUINTO

Se entiende por GASTO DE ADMINISTRACIÓN de un ARRENDADOR lo que se estipula en el Artículo 69 del Reglamento de la Ley de ISLR (2003), te lo copio a continuación:
La deducción por concepto de gastos de administración de inmuebles dados en arrendamiento comprenderá los siguientes egresos pagados dentro del ejercicio gravable:
a.- Sueldos, salarios y demás remuneraciones similares.
b.- Gastos de traslado de nuevos empleados, determinados de acuerdo con lo previsto en el artículo 66 de este Reglamento.
c.- Remuneraciones a empresas o agencias de administración.
d.- Honorarios por servicios jurídicos o contables y los gastos de propaganda; y,
e.- Cualquier otro gasto normal y necesario de administración.
Los egresos a que se refiere este artículo deberán corresponder a inmuebles cedidos en arrendamiento por el contribuyente y en ningún caso el total deducible podrá ser superior al diez por ciento (10%) del monto de los ingresos brutos percibidos en el ejercicio gravable por tales arrendamientos.

Fuente: Mileo Consultores & Asociados, S.C


Entrada más reciente Entrada antigua Página principal

Recibe las Noticias por Correo, Suscribete Es gratis.!!!

CONSULTAS HABITUALES

Compra y Vende sin pagar Comisiones: Inmueble, Vehículos, Hogar, Celulares, Computador y más...

ULTIMO LISTADO DE HOGARES DE LA PATRIA

Publicidad

Visitas al Portal

En linea

Todas las publicaciones

Seo