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Entérese cuantas viviendas entregará Misión Vivienda este jueves en todo el país

Gaceta-Oficial.- Este jueves la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) hará entrega de 3 mil 631 unidades habitaciones en los estados Delta Amacuro, Portuguesa y Anzoátegui, informó el vicepresidente Sectorial para Desarrollo Social y Territorial, Aristobúlo Istúriz, en la reunión semanal del Gabinete Social realizada este martes.

"Como todos los jueves, la Misión Vivienda, esta semana entregará de más de 3 mil viviendas  viviendas. El acto central será en Delta Amacuro", indicó.

Istúriz expresó además, que el Ministerio del Poder Popular para Habitat y Vivienda (Minhvi) está trabajando de la mano con la Asamblea Nacional Constituyente (ANC) para modificar las leyes que rigen a la GMVV, con el objetivo de afianzar e impulsar este programa en su nueva etapa.


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Sistema Patria Implementa nueva Opción para actualizar datos sobre sus viviendas en la pestaña Hogares de la Patria

Gaceta-Oficial.- El Sistema Implementa nueva Opción, para actualizar los datos sobre sus viviendas en la pestaña Hogares de la Patria de la plataforma (link: ). Encuesta dirigida a jef@s de familia de Hogares de la Patria.

Actualizar características de la vivienda:

Despliegue cada una de las siguientes opciones, seleccione su respuesta y por ultimo le da guardar: 

  1. Condiciones de la vivienda 
  2. Tipo de vivienda
  3. Servicios básicos
  4. Servicios higiénicos
  5. Material predominante en paredes
  6. Material predominante en piso
  7. Material predominante en techo
  8. Condiciones de riesgo de la vivienda

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Sinopsis: Anuncios económicos del Presidente Nicolás Maduro este 14 de enero de 2019

Gaceta-Oficial.- El Primer Mandatario Nacional, Nicolás Maduro, dio a conocer un conjunto de anuncios económicos, claves para su nuevo periodo de gobierno (2019-2015).

A continuación, conozca los anuncios económicos:
  1. El valor del Petro se ubicará en bolívares 36.000 a partir de este martes, 15 de enero.
  2. El salario mínimo pasa a bolívares 18.000, lo que es igual a medio Petro.
  3. A partir de este martes entrará en vigencia el encaje legal del 60% a la banca nacional.
  4. Maduro ordenó vender el 15% de la producción total de Petróleos de Venezuela (Pdvsa) y de las empresas básicas en la criptomoneda nacional, el Petro.
  5. 1.037 millones de euros fueron aprobados para garantizar la siembra de 3 millones 235 mil hectáreas, así como el desarrollo de la logística del Plan Siembra 2019. El dinero será destinado para producir 25 millones 802 mil toneladas de producto vegetal.
  6. 250 millones de euros serán invertidos en el 2019 para fortalecer los cuadrantes de paz en el país.  
  7. Para el sector pecuario se producirán 5 millones 246 mil toneladas métricas de cárnicos.
  8. El jefe de Estado anunció creación de la Gran Misión Venezuela Bella para las 50 ciudades del país más pobladas y garantizar su embellecimiento.
  9. La Misión Transporte tiene como meta para el 2019 incorporar 2.000 unidades nuevas al sistema de transporte público nacional y rehabilitar otras 2.000.
  10. Para el primer trimestre del 2019 prevén regularizar la distribución de cajas de alimentos de los Comités Locales de Abastecimiento y Producción (Clap) cada 15 días.
  11. El plan de vacunación 2019 tiene como meta lograr el 100% inmunización en el país.
  12. Los locales de los urbanismos de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) serán entregados a los jóvenes del Plan Chamba Juvenil para el emprendimiento económico.
  1.  
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Gaceta Oficial N° 41.525 publica: Condiciones de financiamiento para el otorgamiento de créditos para vivienda principal que se otorgan a través del

Gaceta Oficial N° 41.525 15 de noviembre de 2018

 

SUMARIO


MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA HÁBITAT Y VIVIENDA
Resolución mediante la cual se establece las condiciones de financiamiento que regirán el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal con recursos provenientes de los fondos regulados por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat y, con recursos provenientes de los fondos que al efecto cree, administre o especifique el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.






















RESOLUCIÓN
Artículo 1: Establecer las condiciones de financiamiento que regirán el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal con recursos provenientes de los fondos regulados por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat y, con recursos provenientes de los fondos que al efecto cree, administre o especifique el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat.
Artículo 2: Los créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal que serán otorgados con los recursos establecidos en el artículo anterior, a los apostantes activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAW), independientemente de su ingreso integral total familiar mensual, podrán ser concedidos hasta por el monto máximo establecido en la presente resolución.
Artículo 3: El ingreso integral total familiar mensual declarado y demostrado por el solicitante y/o cosolicitante del crédito en el FAOV o FAW, será determinante para la evaluación crediticia, debiendo coincidir con el declarado en la solicitud del crédito. El ingreso integral total familiar mensual, se determinará de acuerdo a la sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y cosolicitante del crédito.
Artículo 4: Los créditos establecidos en el artículo 2 de la presente resolución podrán ser pagados mediante cuotas mensuales ordinarias y cuotas extraordinarias. Las cuotas mensuales ordinarias no superarán el treinta y cinco por ciento (35%) del ingreso integral total familiar mensual, ni podrá ser menor al por ciento (5%) de éste.
En las modalidades de créditos que se otorguen con los recursos establecidos en el artículo 1 de la presente resolución, se aplicará el pago de las cuotas extraordinarias de conformidad con lo que establece la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda, salvo en los casos de solicitudes de créditos en la que el ingreso familiar cubra la totalidad del precio de la vivienda, quedando siempre la opción de los solicitantes de aplicar las cuotas extraordinarias para el pronto pago del crédito.
El ingreso integral total familiar mensual, se determinará de acuerdo a la sumatoria total de los salarios integrales del solicitante y cosolicitantes del crédito.
Artículo 5: Los créditos para adquisición de vivienda principal podrán concederse por un plazo máximo de treinta y cinco (35) años.
En los casos de créditos para autoconstrucción de vivienda principal el plazo no excederá de veinticinco (25) años.
Para créditos destinados a la ampliación de vivienda principal el plazo no excederá de veinte (20) años y en los créditos de mejoras de vivienda principal el plazo no excederá de quince (15) años.
Artículo 6: El monto máximo del financiamiento para vivienda principal que se otorgue con recursos establecidos en el artículo 1 de la presente resolución, será hasta por la cantidad de:
  1. Hasta Ochocientos Mil Bolívares Soberanos (Bs.S. 800.000, 00), para los créditos de adquisición de vivienda principal.
  2. Hasta Seiscientos Mil Bolívares Soberanos (Bs.S. 600.000,00), por concepto de crédito para la autoconstrucción de vivienda principal.
  3. Hasta Cuatrocientos Cincuenta Mil Bolívares Soberanos (Bs.S. 450.000,00), por concepto de crédito para ampliación de vivienda principal.
  4. Hasta Trescientos Cincuenta Mil Bolívares Soberanos (Bs.S. 350.000,00), por concepto de mejoras de vivienda principal.
Artículo 7: El Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, a través del Ministerio con competencia en materia de Vivienda y Hábitat podrá establecer condiciones específicas y montos distintos a los establecidos en el artículo anterior para el financiamiento de los desarrollos habitacionales que considere pertinentes en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, con recursos provenientes de los fondos que al efecto cree, administre o especifique el Órgano Superior, distintos al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda. En tal sentido, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat, prestará el apoyo técnico necesario para definir las mismas.
Artículo 8: Los créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal podrán ser otorgados hasta por el cien por ciento (100%) del monto de la solicitud, conforme al valor que resulte del avalúo que se practique del inmueble o el presupuesto de la obra, según corresponda, y tomando en cuenta el ingreso integral total familiar mensual, de acuerdo a lo establecido en el artículo 61 de la Reforma Parcial del Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
Artículo 9: Los créditos con recursos establecidos en el artículo 1 de la presente resolución, se otorgarán a solicitante y cosolicitante que no hayan recibido durante los últimos cinco (5) años, recursos de esta misma fuente, para la adquisición o autoconstrucción de vivienda principal. En caso de que ameriten un nuevo financiamiento antes del lapso establecido para estas modalidades de crédito, podrá ser solicitado a través de otras fuentes de recursos distintas al FAOV-FAW, siempre y cuando no sean propietarios ni copropietarios de vivienda principal, a menos que estén en proceso de venta de dicha vivienda, debiendo comprometer el ochenta por ciento (80%) de la venta de la misma en la nueva adquisición. Las excepciones a esta norma serán analizadas por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat.
Artículo 10: Los créditos para autoconstrucción, ampliación o mejoras de vivienda principal, que se concedan con los recursos establecidos en el artículo 1 de la presente resolución, se otorgarán con garantía hipotecaria, las excepciones serán analizadas y autorizadas por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH); no obstante, será responsabilidad del operador financiero el análisis respectivo y la recuperación del crédito.
En los casos de créditos de autoconstrucción de vivienda principal donde no exista impedimento para la constitución de la garantía hipotecaria, prevalecerá ésta garantía sobre cualquier otra.
Artículo 11: El crédito de ampliación o mejoras de vivienda principal podrá ser otorgado al beneficiario de un crédito activo de adquisición o autoconstrucción de vivienda principal, siempre y cuando esté solvente con la obligación crediticia y con el aporte al Fondo de Ahorro correspondiente, siempre que la suma de ambas cuotas de dichos créditos no supere el treinta y cinco (35%) por ciento de su ingreso integral total familiar mensual.
Artículo 12: Se crea el programa especial ‘Arma tu Crédito”, destinado a la adquisición de vivienda principal, el cual consiste en otorgar facilidades de financiamiento que mejore la capacidad de pago de la familia venezolana, mediante cuotas extraordinarias, variables y consecutivas, ajustables anualmente en función de los ingresos familiares.
Parágrafo Único: El programa especial “Arma tu Crédito”, será opcional para las familias venezolanas que así lo soliciten expresamente y sus condiciones particulares, serán regulados y establecidos a través de circular emitidas por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat.
Artículo 13: Los operadores financieros, autorizados por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), solicitarán a cada deudor la consignación anual de los recaudos necesarios para la determinación de la tasa de interés del crédito en función del ingreso integral total familiar mensual. El deudor hipotecario deberá consignar anualmente su declaración actualizada de ingresos, si no lo hiciere, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat informará lo declarado en el sistema FAOV en línea para realizar la correspondiente actualización. En caso que no tenga Ingresos en este Sistema se tomará en cuenta lo declarado inicialmente para el otorgamiento del crédito actualizándose automáticamente en función del salario mínimo vigente, ajustando la tasa correspondiente, si fuere el caso.
Artículo 14: Los operadores financieros no podrán exigir a los solicitantes y cosolicitantes de créditos para adquisición, ampliación, autoconstrucción y mejoras de vivienda principal, requisitos y recaudos distintos a los que establezca el Ministerio con competencia en materia de Vivienda y Hábitat a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), como Ente regulador de los fondos regidos por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
Artículo 15: Los solicitantes de los créditos previstos en la presente resolución deben poseer aportes al Fondo de Ahorro correspondiente por un periodo mínimo de tiempo equivalente a doce (12) meses, consecutivos o no.
Solo en los casos de Sujetos de Atención Especial o Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela, se establece la posibilidad de cancelar en una sola oportunidad las doce (12) cotizaciones correspondientes al Fondo de Ahorro respectivo, a los solicitantes que no las posean.
Artículo 16: Es obligación de los usuarios continuar efectuando sus cotizaciones al Fondo de Ahorro correspondiente, durante toda la vigencia del crédito si este fuere aprobado, en caso de incumplimiento el usuario, perderá todos los beneficios del Sistema y será sancionado conforme al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
Parágrafo Único: Los usuarios para poder realizar cualquier trámite relacionado con el Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, deberán estar al día con los aportes al Fondo de Ahorro Obligatorio o Voluntario y en caso de incumplimiento, será sancionado conforme al Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, sin perjuicio de exigir la obligación omitida.
Artículo 17: El Ministerio con competencia en materia de Vivienda y Hábitat a través del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH), establecerá las normas específicas aplicables a los créditos de adquisición, ampliación, autoconstrucción, mejoras de vivienda principal y cualquier otro programa especial.
Artículo 18: Las dudas sobre la aplicación de la presente resolución serán resueltas por el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).
Artículo 19: El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH) velará por el cumplimiento de esta resolución y aplicará las sanciones previstas en la Reforma parcial del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, sin perjuicio de cualquier otra sanción que sea aplicable.
Artículo 20: Se deroga la resolución No. 110 de fecha 11 de octubre de 2017, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 41.267 de fecha 30 de octubre de 2017, así como cualquier normativa de igual o menor rango sólo en lo que colida con la presente resolución.
La presente resolución entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.

Descargue en PDF Gaceta Oficial N° 41.525 








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Maduro: "Ampliación de créditos que se otorgan a través del Sistema de Vivienda Popular"

Gaceta-Oficial.- Este jueves el jefe de Estado , anunció la ampliación de los créditos que se otorgan a través del Sistema de Vivienda Popular.
“Estoy aprobando y quiero anunciar la ampliación de los créditos que se dan a través del Sistema de Vivienda Popular, a través del Banco Nacional de la Vivienda y la Banca”. destacó.
En este sentido, el el presidente de la República,  Nicolás Maduro,  detalló los nuevos montos ajustados para mejora de vivienda, ampliación de vivienda, autoconstrucción y adquisición.
“Para mejora de viviendas, se otorgarán 350 mil bolívares, para ampliación 450 mil bolívares, para la autoconstrucción 600 mil bolívares y para la adquisición 800 mil bolívares”, indicó .
El Mandatario venezolano, señaló que así saldrá publicado en Gaceta Oficial, para hacerse efectivo, dentro de lo que definió como los factores de corrección del programa de recuperación, crecimiento y prosperidad económica.
“Vamos al factor de corrección para ir avanzando, vamos viendo, diagnosticando, pensando y (…) de un momento a otro corrijo lo que haya que corregir”.
“Pendiente y vista, sorpresas importantes de lo que llamo el factor de corrección del Programa de Recuperación, Crecimiento y Prosperidad. He estado viendo todo y ahora voy a tomar una decisión para corregir todo lo que haya que corregir y seguir la marcha del programa de recuperación económica, crecimiento y prosperidad”, puntualizó Maduro.





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¡Entérese! Las viviendas construidas por la GMVV podrán cancelarse con Petros

Gaceta-Oficial.- El ministro del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, Ildemaro Villarroel, señaló que aquellas personas que se han iniciado en la adquisición de la criptomoneda venezolana, el petro, podrán pagar beneficios sociales como el que ofrece la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv), así lo dio a conocer, durante la compra de petros en la sede de la Superintendencia Nacional de la Criptomoneda (Sunacrip).

Es importante recordar que la compra de la criptomoneda venezolana se realiza a través de la página oficial www.elpetro.gob.ve.

Como mecanismo de respaldo y salvaguardar la criptomoneda se implementó una “Petro Wallet” o Petro Billetera.

La “Petro Wallet” o Petro Billetera será virtual y se usará para guardar los Petros de cada usuario, la cual contará con un usuario y clave personal.

“A través de este nuevo mecanismo financiero se podrán adquirirse viviendas dignas, que seguirán siendo el centro de atención y protección social del gobierno bolivariano destinadas al pueblo”, destacó Villarroel.

En ese sentido, resaltó que de esta manera la Gmvv se protege de cualquier otra herramienta financiera que pretenda detener este sueño y legado del Comandante Hugo Chávez y que continúa el Primer mandatario nacional, Nicolás Maduro.

El titular de la cartera de Hábitat y Vivienda, invitó a todos los venezolanos a que participen en este sencillo proceso que permitirá abrir el camino hacia la prosperidad económica del país.




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Conozca el Plan de la GMVV para la Prosperidad Económica




Gaceta-Oficial.- El ministro del Poder Popular para Hábitat y Vivienda, Ildemaro Villarroel,  presentó esta semana el Plan de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) para la Prosperidad Económica.

El ministro destacó que se trata de “un Plan que se distingue porque adapta a la Gran Misión Vivienda Venezuela a las nuevas condiciones económicas que ha planteado el Presidente, Nicolas Maduro, donde el carácter fundamental está en que pasamos a distinguir nuestros planes y programas con características socioeconómicas”.

Destacó que antes la GMVV estaba dirigida a familias con ingresos entre uno y 4 sueldos mínimos, mientras que el Plan 0800-MIHOGAR atendía a familias de 5 a 20 sueldos.

“Ahora en la nueva conformación de las tablas salariales, en la búsqueda de la equidad y la justicia, nuestro plan distingue para la asignación y cobertura, por lo que presentamos un Plan Personal que se va a distinguir en 3 etapas: la atención al joven, al adulto y al adulto mayor que había quedado no explícitamente atendido” puntualizó.

Detalló que también se plantea un Plan Familiar que va a distinguir el carácter de las familias que tienen un jefe de familia y las que poseen dos Jefes de familia, desde la GMVV, hay que atender con características específicas estas dos categorías familias.

Después viene el Plan Pueblo que va a atender al colectivo como Asambleas de Viviendo Venezolanos, Consejos Comunales, Comités Multifamiliares de Gestión y lo que se ha denominado Comités de Gestión de Adultos Mayores, a fin de atender también a los hogares que lo requieran.

Igualmente, se incorporará la atención a los estudiantes a través de un programa de viviendas en alquiler “estamos, incorporando a este sector para atender las necesidades de estudiantes, además ofreceremos créditos para mejoras, ampliación, autoconstrucción, adquisición y venta de viviendas”.

Precisó, que en todas aquellas AVV que posean un nivel de organización elevado, se implementará el Plan AVV Construye, donde la GMVV entregará los materiales para que procedan a la autoconstrucción de sus nuevos hogares.

Por ultimo, anunció que el denominado Credi Hábitat, será extendido a fin de suministrar créditos para hogares conformados por adultos mayores.


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